Аренда квартиры в Кракове · для русскоязычных

На вашей стороне.
Не на стороне хозяина.

Обычный агент берёт 100% комиссии за открытую дверь и подсовывает договор, который защищает собственника. Мы проверяем объект, договор и залог — и ведём переговоры за вас. Русскоязычная команда, отвечаем за часы.

Разобрать мою ситуацию — бесплатно Что именно вы делаете

★5,0 в Google · ведём на RU / UA / PL · договор · залог · meldunek · najem okazjonalny

Разберём вашу ситуацию

4 вопроса (~30 сек) → чек-лист «Ловушки договора аренды» и разбор именно вашего случая.

Кто вы?

Если вы снимаете в Польше — вам это знакомо

Звоню по объявлению — бросают трубку, как только слышат акцент.

Просят 100% комиссии за то, что агент просто открыл дверь ключом.

Не возвращают кауцию — говорят, поцарапали паркет. Хотя это было до нас.

В объявлении 2500, а сверху ещё czynsz 1000. Почему это не пишут крупно в цене?

Требуют najem okazjonalny. Где взять запасной адрес, если я тут никого не знаю?

Хозяин запрещает meldunek — говорит, если пропишусь, он меня потом не выселит.

С маленькой собачкой написал 50 хозяевам — везде глухой отказ.

Контракт B2B, umowa o pracę нет — развернули прямо на анкете.

15 страниц мелким шрифтом на юридическом польском. Что я вообще подписываю?

Почему так

Обычный рынок вас не защищает

Риелторы и агентства

Берут 60–100% месяца + 23% VAT. Договор, который дают, защищает хозяина. Не работают после 16:00, игнорируют «сложные» кейсы — иностранцы, животные, B2B.

Телеграм-помощники

Берут аванс 300–500 zł и просто пересылают ссылки с OLX. Ни за что не отвечают юридически. Часто исчезают после оплаты.

Порталы OLX / Otodom

Собственники не проверяются → фейки, мошенничество, BLIK-скам. Нельзя отфильтровать квартиры по типу договора — тратите часы на сброшенные звонки.

Их всех объединяет одно: они не на вашей стороне.

Мы знаем этот рынок изнутри

Кто из застройщиков честен, где реальные цены, какой договор безопасен — на этом рынке важно иметь своего человека на вашей стороне.

Наш подход

Что делаем мы — иначе

Мы «расщепляем» роль риелтора: не «открыть дверь за 100%», а провести вас через сделку целым и с деньгами.

Подбор проверенных объектов

Не ссылки с OLX, а живые варианты под ваш случай — семья, животные, B2B-доход.

Аудит договора

Найдём скрытые штрафы: czynsz, обязательный клининг, ремонт при выезде, кабальное расторжение.

Защита залога

Protokół zdawczo-odbiorczy с фото при заселении и контроль возврата кауции при выезде.

Переговоры за вас

Сбиваем цену и условия, говорим с хозяином по-польски — без «трудностей перевода».

Najem okazjonalny под ключ

Легальный адрес для выселения + запись к русскоязычному нотариусу за 24 часа.

Meldunek

Поможем оформить прописку — законно, даже если хозяин против.

Как проходит заселение

От заявки до ключей — с вами на каждом шаге

Шаг 1

Знакомство и подбор

Созваниваемся, уточняем задачу и бюджет — и подбираем реальные проверенные объекты.

Шаг 2

Проверка и аудит договора

Смотрим объект, проверяем собственника и правим umowa najmu — без ловушек.

Шаг 3

Бронь и залог под контролем

Фиксируем условия кауции и состояние при заселении — фотопротокол.

Шаг 4

Заселение под ключ

Подписываем договор, сопровождаем до передачи ключей — вы въезжаете спокойно.

С нами и без нас

Что вы получаете — и чем рискуете без нас

✓ Преимущества сотрудничества с нами

✓Проверенный объект и собственник — без фейков и BLIK-скама
✓Договор проверен и исправлен — без кабальных пунктов и скрытого czynsz
✓Залог зафиксирован фотопротоколом — реальный шанс вернуть кауцию
✓Переговоры на польском за вас — честная цена и условия
✓Najem okazjonalny и meldunek под ключ — законно
✓Русскоязычное сопровождение до передачи ключей

! Возможные риски без нас

!Фейковое объявление и потеря задатка ещё до просмотра
!Подпись «вслепую» под договором, который защищает хозяина
!Невозврат кауции по мутным правилам вычетов
!Скрытый czynsz +1000 zł сверх ставки из объявления
!Отказ из-за акцента, B2B-дохода или животного
!Meldunek и najem okazjonalny — в одиночку и наугад

С кем работаем

Мы для тех, кому сложнее всего

Семьи с детьми — район со школой, легальный meldunek

IT / B2B без umowa o pracę — докажем платёжеспособность

С животными — найдём, где рады собаке/кошке

Без польского — переговоры и договор на вашей стороне

Срочный переезд — варианты за дни, не недели

Переезд между городами — удалённый осмотр и сделка

Уютная квартира, где рады семье и питомцам

Честно о цене

За что вы платите

Прозрачно

Цену называем сразу

Никаких «сюрпризов» и скрытых доплат в конце. Вы знаете сумму до старта.

За результат

Платите за заселение

Не «за показ» и не «за открытую дверь», а за подписанный договор и ключи на руках.

На вашей стороне

Защищаем арендатора

Проверяем договор, залог и хозяина в ваших интересах — а не собственника.

Бесплатно · без обязательств

Хорошие квартиры уходят за часы — не откладывайте

Оставьте номер — разберём вашу ситуацию, пришлём чек-лист «Ловушки договора аренды в Польше» и подберём варианты, где вам не откажут.

Разобрать мою ситуацию — бесплатно

На вашей стороне.Не на стороне хозяина.