Аренда квартиры в Кракове — подберём под ваши критерии

Аренда квартиры в Кракове — подберём под ваши критерии

Расскажите, какую квартиру ищете. После короткого разговора сделаем бесплатный Rent Check (бесплатная проверка вашего плана аренды) — проверим бюджет, реальные расходы найма, районы и варианты на рынке.

Если захотите — дальше возьмём весь поиск на себя: звонки хозяевам, просмотры и переговоры. Мы работаем на стороне арендатора.

Покажем, что реально снять в вашем бюджете

Посчитаем расходы найма и сумму на старт: czynsz (платёж администрации дома), медиа, kaucja (залог)

Подскажем районы и где вам могут отказать — животные, B2B-доход, отсутствие польского

Захотите — проведём до ключей: аудит договора, najem okazjonalny (договор с нотариальным согласием на выселение), meldunek (прописка)

Мы не просто присылаем ссылки на объявления

За посредника при аренде обычно платят в любом случае — вопрос, за что. У нас вы платите за результат: после подписанного договора, а не за то, что кто-то открыл дверь ключом.

Живые варианты

Проверяем, свободна ли квартира, до того как везти вас на просмотр.

Разговор с хозяином

Звоним сами, по-польски: уточняем условия и задаём вопросы, которых нет в объявлении.

Организация просмотров

Договариваемся о просмотрах лично или онлайн, в удобное вам время.

Аудит договора

Разбираем umowa najmu по-русски: платежи, kaucja (залог), штрафы, условия расторжения.

Переговоры за вас

Обсуждаем цену, дату заселения и дополнительные условия — на польском, без «трудностей перевода».

Сопровождение до ключей

Помогаем с protokół zdawczo-odbiorczy (акт приёма-передачи с фото), счётчиками и безопасным заселением — чтобы потом вернули kaucja.

Это для вас, если:

вы переезжаете в Краков из другого города или страны
некогда каждый день просматривать новые объявления
хозяева не отвечают на сообщения или бросают трубку
хотите посмотреть квартиру онлайн, не прилетая заранее
не разбираетесь в польских договорах аренды
не хотите нарваться на устаревшие и подозрительные объявления
нужен понятный порядок, а не хаос из чатов и звонков
у вас животное, B2B-контракт вместо umowa o pracę или нужен meldunek

Как проходит поиск квартиры

Вы рассказываете, что ищете

Отвечаете на несколько вопросов: бюджет, сроки переезда, требования.

Мы проверяем рынок и доступность

Находим подходящие варианты и сами связываемся с хозяевами и агентами.

Вы получаете подборку

Присылаем только то, что совпадает с оговорёнными критериями.

Организуем просмотры

Договариваемся о просмотрах лично или онлайн.

Доводим до безопасной сделки

Проверяем условия, помогаем с договором, переговорами и передачей квартиры.

Один портал вопрос не решает

Объявление может выглядеть хорошо, но не показывает всех условий аренды. Поэтому мы не заканчиваем на присланной ссылке — ведём вас через весь процесс.

!Самостоятельно

✕сами проверяете актуальность
✕ждёте ответа от хозяина
✕просмотры согласуете сами
✕торгуетесь сами
✕читаете договор по-польски
✕после подписания — сами
✕нужных людей ищете сами

✓С агентом Hestia Home

✓отсеиваем неактуальные
✓связываемся с хозяевами
✓просмотр на месте или онлайн
✓торгуемся о цене и залоге
✓разбираем условия договора
✓после подписания остаёмся
✓подскажем, к кому обратиться

Wiktor Romaniuk

Покупка квартиры · Локальный эксперт

3 месяца назад

«Огромное спасибо. Оля помогла нам с покупкой квартиры. Свою работу выполнила на 110%. Отдельное спасибо за то, что даже после полного завершения сделки осталась и остаётся на связи до сегодняшнего дня, хотя это уже не требуется.»

Mila Seleznova

Покупка квартиры дистанционно

6 месяцев назад

«Большое спасибо Ольге, моей фантастической агентке, которая вела полный процесс поиска квартиры и подписания договора в Кракове. От первого просмотра до нотариуса — всё с профессионализмом, постоянной коммуникацией и полной поддержкой.»

Alex Yashchuk

Покупка + продажа · Локальный эксперт

месяц назад

«У меня был опыт покупки и продажи квартиры в Кракове с Ольгой за последние 2 года. Всё проходило гладко, быстро и отлично! Реально рекомендую каждому, кому нужна поддержка с недвижимостью в Кракове и Польше!»

Анатолий Поваляев

Сложная сделка

3 месяца назад

«Ольга Хомик — настоящий профессионал с большой буквы «П», который впечатляет клиентов не только первоклассными деловыми навыками, но и человеческими качествами. Сильно рекомендую её услуги — дело было непростое, но благодаря ей закончилось успехом.»

Viktoriia Padalko

Локальный эксперт · 129 отзывов

3 недели назад

«Искренне рекомендуем Ольгу как сильную и надёжную профессионалку в сфере недвижимости. Ответственно подходит к работе, держит процесс под контролем и доводит дела до результата.»

Anna Sieniuta

Семья с детьми · Краков

месяц назад

«Очень рекомендую Олю как хорошего посредника и при этом хорошего человека. Очень благодарна, что сделка в новой стране прошла для нас так хорошо, спокойно, без подводных течений — всё было разъяснено.»

Частые вопросы

У вас есть своя база квартир?

Мы работаем с открытыми источниками рынка, своими контактами и предложениями партнёров. Прежде чем прислать вариант, проверяем, что он ещё актуален и подходит под ваши критерии.

Можно снять квартиру, не приезжая в Краков?

Часто можем организовать просмотр онлайн. Окончательно это зависит от хозяина и условий конкретного объекта.

Вы помогаете проверить договор?

Разбираем ключевые условия найма: платежи, czynsz, kaucja (залог), срок и порядок расторжения, protokół приёма-передачи. Если нужно юридическое заключение — направим к юристу.

Сколько стоит услуга?

Условия и стоимость обсуждаем до начала полноценного поиска, на бесплатной консультации. Все платежи называем до подписания договора — без сюрпризов в конце.

Вы гарантируете, что квартира найдётся?

Мы не можем отвечать за доступность конкретной квартиры и за решение хозяина. Что мы можем — навести порядок в поиске, проверять варианты и вести переговоры от вашего имени в оговорённом объёме.

А если хозяин требует najem okazjonalny или отказывает из-за meldunek?

Это частая ситуация у приезжих. Объясним, что такое najem okazjonalny (договор с нотариальным согласием на выселение) и какой адрес для него нужен, и подскажем, как законно оформить meldunek (прописку).

Мы говорим по-русски. Всё общение будет на польском?

Нет. С вами говорим по-русски или по-украински, с хозяином и нотариусом — по-польски. Перевод условий и договора берём на себя.