Независимое агентство недвижимости на краковском первичном рынке.
Hestia Home с 2025 г.
Спрашивайте, отвечаем онлайн
Пн-Пт 10:00-19:00
+48 459 569 654Узнайте за 2 минуты, какую квартиру вы потянете на свой бюджет, и получите план покупки без хаоса и переплат.
Юрист, ипотечный консультант, инженер и нотариус — в одной команде на вашей стороне.
У первой квартиры для семьи всегда три участника. Двое из них работают не на вас.
При покупке первой квартиры семья смотрит на цену из объявления. Но реальные потери прячутся в деталях: локация для школы, договор, метры, ипотека и скрытые расходы — и платить за них вы будете годами.
Суммы — ориентировочные примеры возможных потерь. Итог зависит от объекта, района, условий договора и переговоров.
Покажем ваш платёж по ипотеке и где в покупке могут быть скрытые расходы и риски для семьи.
Вы снимаете годами и платите за чужое. Хотите своё — но решение откладывается год за годом.
Аренда 4 000–6 000 zł не заканчивается никогда. Эти деньги уходят безвозвратно.
Боитесь, что не потянете ипотеку — и откладываете решение год за годом.
Договоры на 42 страницы, скрытые издержки, риск плохой локации для ребёнка. На таких деньгах ошибаться нельзя.
Считаем реальный бюджет, подбираем квартиру под семью и проверяем договор — до самых ключей.
Платёж по ипотеке за семейную квартиру в Кракове часто близок к вашей аренде. Разница: через годы аренда — это ноль, а ипотека — это ваша квартира. Считаем реальный бюджет, подбираем квартиру под семью (район, школа, метраж), проверяем договор и ведём до ключей. Работаем на вас, а не на застройщика.
Считаем реальный бюджет и платёж по ипотеке под ваш доход.
Учитываем состав семьи, школу рядом, метраж и удобство для детей.
Подбираем объекты и проверяем договор застройщика статья за статьёй.
Торгуемся за цену и условия, принимаем квартиру с инженером — до ключей.
Займёт 2 минуты. Сначала расчёт — потом решаете.
Оставляете номер — созваниваемся, разбираем задачу, бюджет и сроки.
Готовим подборку проверенных новостроек под бюджет — без слабых объектов.
Ездим на просмотры, проверяем договор, цену и скрытые расходы до подписания.
Переговоры за скидку, бронь, нотариус — сопровождаем до получения ключей.
Реальный кейс из портфеля Ольги Хомик, анонимный по согласию клиентов. Цифры подлинные.
Семья годами снимала двушку за 3 800 zł и боялась, что ипотеку не потянет. Мы посчитали реальный бюджет, подобрали трёхкомнатную квартиру в районе со школой рядом, проверили договор застройщика и провели переговоры. «Бесплатный» агент работает на застройщика — мы работали на эту семью. 5 услуг в одной комиссии: подбор · юридический аудит · переговоры · приёмка с тепловизором · сопровождение.
Итог: 1 070 000 zł НЕ ушли в токсичную сделку. Клиенты сохранили историю в BIK, задаток, время — и 12 месяцев на поиск инвестиции без скрытых дефектов.
Мы не продаём квартиры. Мы защищаем вас от плохих сделок.
Бесплатная консультация
Разберём ваш бюджет, рассчитаем платёж по ипотеке и покажем план покупки — без хаоса и переплат.
Воспроизведите условия реальной сделки из портфеля Ольги Хомик и посмотрите, как реагирует измеритель риска. Старт — реальное состояние: все красные флаги включены.
Реальный кейс: девелопер требовал «своего» нотариуса, возврат ½ задатка при его отказе и двойной задаток при отказе покупателя. Поэтому слайдер стоит на «в пользу девелопера».
«Огромное спасибо. Оля помогла нам с покупкой квартиры. Свою работу выполнила на 110%. Отдельное спасибо за то, что даже после полного завершения сделки осталась и остаётся на связи до сегодняшнего дня, хотя это уже не требуется.»
«Большое спасибо Ольге, моей фантастической агентке, которая вела полный процесс поиска квартиры и подписания договора в Кракове. От первого просмотра до нотариуса — всё с профессионализмом, постоянной коммуникацией и полной поддержкой.»
«У меня был опыт покупки и продажи квартиры в Кракове с Ольгой за последние 2 года. Всё проходило гладко, быстро и отлично! Реально рекомендую каждому, кому нужна поддержка с недвижимостью в Кракове и Польше!»
«Ольга Хомик — настоящий профессионал с большой буквы «П», который впечатляет клиентов не только первоклассными деловыми навыками, но и человеческими качествами. Сильно рекомендую её услуги — дело было непростое, но благодаря ей закончилось успехом.»
«Искренне рекомендуем Ольгу как сильную и надёжную профессионалку в сфере недвижимости. Ответственно подходит к работе, держит процесс под контролем и доводит дела до результата.»
«Очень рекомендую Олю как хорошего посредника и при этом хорошего человека. Очень благодарна, что сделка в новой стране прошла для нас так хорошо, спокойно, без подводных течений — всё было разъяснено.»
Берём максимум 5 клиентов в месяц. Отсеиваем несовпадение на старте, чтобы не тратить ни твоё, ни наше время.
Ищешь агента, который шлёт ссылки с порталов - для этого есть Otodom бесплатно.
Планируешь «сам выторговать лучше» и подписать стандартный договор без юридического аудита.
Твой общий бюджет ниже 700 000 zł - в краковском премиум старт от этой суммы.
Символическая стартовая оплата - значимый расход для тебя; при сделке 800k-2 млн zł её вес минимален.
Рассчитываешь на гарантию решения банка, KNF или других органов - не даём гарантии внешних факторов.
Первый шаг — бесплатно. Оставьте номер — перезвоним и разберём вашу задачу.
Оставьте номер — пришлём подборку в WhatsApp / TG